■店舗用地 ■日当たり良好 ■前面道路広々約7.5ｍ
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
建築条件無
・何かと不安の多い不動産購入ですが、当社が資金計画からお引渡しまでしっかりサポートいたします。
【営業時間 ９：００～１８：００】（定休日：水曜日）
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という方に楽しんでもらえる【不動産購入のノウハウ】をお伝えします！
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪7.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県員弁郡東員町大字南大社 | ||
| アクセス | 三岐鉄道三岐線『梅戸井』 徒歩19分 (約1520m) 三岐鉄道三岐線『北勢中央公園口』 徒歩18分 (約1440m) 三岐鉄道北勢線『東員』 徒歩28分 (約2240m) オレンジバス『南大社公会場』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公131.83㎡(39.87坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.4m 北東側(公道)幅 約7.5m 間口 約6.55m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三和小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 東員第一中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東員町立三和小学校 徒歩15分 (約1150m) 大安病院 徒歩19分 (約1500m) 東員町役場 徒歩23分 (約1820m) 梅戸井駅 徒歩19分 (約1520m) 北勢中央公園口駅停 徒歩18分 (約1420m) 一号館 大長店 徒歩19分 (約1490m) イオンモール東員 徒歩21分 (約1660m) 東員駅 徒歩28分 (約2190m) ピアゴ東員店 徒歩38分 (約3000m) 東員町立東員第一中学校 徒歩45分 (約3600m) |
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| 備考 | ■北西道路：2項道路の為セットバック要（有効面積減少します） ■敷地内に基礎が残っていますが、現況渡し ■開発ガイドブック2-7-1（2）の該当すものが建築可能 ■都市計画法第36条第1項第3号区域ですが、敷地面積要件満たさず適用外 ■上下水道引込あり ■南側に用水路あり ■洪水ハザードマップエリア内 |
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| 物件番号 | 4675433 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：東出 (前)
★店舗用地として最適な約39坪のゆとりある敷地！
前面道路は幅員約7.5ｍと開放感があり、車の出入りや視認性にも優れています。
セットバック」が必要なため、計画時には余裕をもったレイアウトが可能で、店舗前のスペース活用や
駐車場配置にも柔軟に対応できます！
南側には用水路があり、隣接建物の影響を受けにくく、日当たりは良好?
明るく開放的な店舗づくりに適した環境です。
周囲は落ち着いた雰囲気でありながら、アクセスもしやすく、来客の利便性も期待できます?
カフェ」や物販店、サロンなど、多様な業種に対応可能な魅力ある立地です?